A Secret Weapon For อสังหาริมทรัพย์

จัดการง่าย: ไม่มีภาระดูแลสิ่งปลูกสร้าง (ซ่อมแซม/รื้อถอน) และไม่มีผู้เช่า/ผู้อยู่อาศัยที่ต้องเคลียร์ สามารถโอนกรรมสิทธิ์แล้วเริ่มใช้งานได้ทันที

พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด บ้านจัดสรร ห้องแฟลต สำหรับพักผ่อน

พิจารณาวัตถุประสงค์ของการลงทุน เช่น การซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อเพื่อการปล่อยเช่า หรือการซื้อเพื่อการขายในอนาคต

ตรวจสอบชื่อเสียงและผลงานในอดีตของผู้พัฒนาโครงการ

ทรัพย์ที่ติดกับที่ดิน: ไม้ยืนต้น อาคาร บ้านเรือน โรงงาน และสิ่งก่อสร้างอื่น ๆ

ใกล้โรงเรียนหรือโรงพยาบาล: เหมาะสำหรับครอบครัว

ขายที่ดิน ในกรุงเทพและทั่วประเทศ อัปเดตล่าสุด

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีหลายประเภทและสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย เช่น อาคารสำนักงานที่ให้บริการพื้นที่ทำงานสำหรับธุรกิจ, ศูนย์การค้าที่รวบรวมร้านค้าต่าง ๆ ไว้ หรือโรงแรมที่ให้บริการที่พักและความบันเทิง ฉะนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มักจะมีโอกาสในการสร้างรายได้จากค่าเช่าและมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นเมื่อมีการพัฒนาหรือขยายพื้นที่ธุรกิจ

นักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องเข้าใจว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือการเปลี่ยนแปลงเป็นเงินจากอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน มักจะใช้เวลานานกว่าการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ เนื่องจากด้วยมูลค่าที่สูง และ ซื้อขายยากกว่า ดังนั้นนักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จึงจำเป็นต้องวางแผนการเงินและเข้าใจลักษณะของอสังหาริมทรัพย์

สิทธิที่เกี่ยวกับที่ดิน: กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีโฉนด สิทธิครอบครองในที่ดินที่ไม่มีโฉนด ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน

ฐานผู้ซื้อหลากหลายและกำลังซื้อสูง: พัทยามีทั้งผู้ซื้อคนไทยและต่างชาติ (รัสเซีย ขายที่ดิน จีน ยุโรป ฯลฯ) สนใจลงทุน อสังหาฯ อสังหาริมทรัพย์ หลายประเภท ผลจากการที่ต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรง (ต้องถือผ่านบริษัทหรือเช่าระยะยาว) ทำให้ที่ดินพัทยายังซื้อขายเปลี่ยนมือหลัก ๆ ขายที่ดิน ระหว่างคนไทยด้วยกัน แต่ต่างชาติมีอิทธิพลทางอ้อมโดยนิยมซื้อคอนโดหรือบ้าน ทำให้ผู้พัฒนาต้องซื้อที่ดินมาป้อนดีมานด์กลุ่มนี้ต่อเนื่อง ล่าสุดหลังโควิด นักลงทุนรัสเซียจำนวนมากย้ายความสนใจจากตลาดพัทยาไปภูเก็ตบ้าง แต่กลุ่มจีนและชาติอื่นยังมองพัทยาเป็นทำเลน่าสนใจ ทั้งเพื่อการท่องเที่ยวและเกษียณ ส่งผลให้ตลาดที่ดินยังมีแรงส่งอยู่เสมอ

หมายเหตุ: ขอแนะนำให้จัดหมวดหมู่โครงให้เข้ากับเนื้อหาของบทความ (ดูเพิ่มที่ วิกิพีเดีย:โครงการจัดหมวดหมู่โครงที่ยังไม่สมบูรณ์)

มาถึงตรงนี้ เราได้ทำความรู้จักคร่าว ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์กันไปแล้ว แต่อสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์ต่างกันอย่างไรบ้าง สามารถอธิบายได้ดังนี้

เปิดพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานประกันสังคมลงทุนอะไรบ้าง